новости

26 марта 2018 г. Учебник для подготовки к квалэкзамену оценщиков

ООО «Экспертный совет» совместно с Ассоциацией «СРОО «Экспертный совет» Партнерами выпустили учебник по подготовке к квалификационному экзамену Оценщиков!

Книга предназначена для подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков по всем направлениям. Она основана на методических наработках Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», а также на материалах портала #оценщикивместе и включает:

– описание основных положений нормативных правовых актов, включенных в теоретическую часть экзамена;

– описание методологии оценки в объеме, достаточном для сдачи экзамена;

– примеры решений типовых задач;

– рекомендации по самостоятельной подготовке к сдаче квалификационного экзамена;

– дополнительные рекомендации – на что обратить внимание в практической оценочной деятельности.

13 ноября 2017 г. О формировании профессионального сообщества на примере ведомственного квалификационного экзамена Оценщиков

Сегодня наиболее актуальным вопросом для всех Оценщиков является квалификационный экзамен. Но за видимой суетой, связанной с процедурой экзамена и содержанием его вопросов, для многих незаметными остаются колоссальные сдвиги, которое происходят в наших головах. Мы являемся свидетелями беспрецедентной самоорганизации Оценщиков вне зависимости от их принадлежности к той или иной СРОО, их территориального местонахождения. На наших глазах происходит накопление социального капитала и становление Профессионального оценочного сообщества.

Ильин Максим Олегович к.э.н., Исполнительный директор Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» подготовил статью "О формировании профессионального сообщества на примере ведомственного квалификационного экзамена Оценщиков".

Жить в эпоху перемен сложно. Но перемены, особенно крупные – это всегда интересно. Они как лакмусовые бумажки проявляют характеры и ценности людей, как катализаторы в сотни раз ускоряют, усиливают эмоции и переживания. Наиболее примечательные трансформации происходят не в ассортименте доступных товаров или курсе национальной валюты, а в головах людей. Об этом и пойдет речь.

Статья не затрагивает глобальные проблемы вроде патернализма российского общества или явления «окно Овертона», материалы о которых уже стали мейнстримом. Поговорим об изменениях, произошедших внутри небольшого профессионального сообщества, которые для большинства обывателей останутся незамеченными. Вместе с тем люди и изменения, о которых пойдет речь, представляют собой фрактал – они формируют Общество в целом, лежат в основе глобальных сдвигов.

Объектом анализа в данной статье являются люди, связанные с оценочной деятельностью. Предметом анализа – события и схемы, которые привели к трансформации:

разрозненные Оценщики -→ профессиональное оценочное сообщество.

Декорацией, в которых рассматриваются объект и предмет анализа, стал квалификационный экзамен Оценщиков, который не может оставить равнодушным никого из причастных. Любой текст от своего создателя получает определенную эмоциональную окраску, которая затрудняет понимание сути. Поэтому вначале автор сразу обозначит свое отношение к экзамену, а дальше постарается беспристрастно излагать и анализировать факты: с одной стороны – экзамен должен повысить качество оценочных услуг и объективная необходимость этого давно созрела, не раз озвучена Обществом; с другой стороны – квалификационный экзамен в его текущем виде является инструментом недобросовестной конкуренции и очередной попыткой передела рынка оценочных услуг. Для широкого круга читателей приведем краткую характеристику оценочной деятельности на начало 2017 года, которая поможет понять дальнейший текст.

Результатом профессиональной деятельности Оценщика является отчет об оценке, в котором содержится ответ на вопрос «Сколько стоит тот или иной объект?». Конкуренция среди Оценщиков высокая, а сама деятельность крайне конфликтная: на Оценщика часто оказывается давление (покупатель всегда хочет дешевле, а продавец – дороже).

В России было порядка 20 000 Оценщиков. Вместе с помощниками Оценщиков и специалистами смежных специальностей, например, бухгалтерами и маркетологами, всего в оценочной сфере создано порядка 100 000 рабочих мест. Если учитывать членов семей, то можно говорить о 300 000 – 400 000 человек или о 0,3% жителей России.

Для осуществления профессиональной деятельности Оценщики обязаны состоять в саморегулируемых организациях Оценщиков (СРОО), которые, по логике законодателя, должны контролировать и повышать качество оказания оценочных услуг.

С момента начала профессиональной деятельности более 15 лет назад автор постоянно слышит о том, что «отрасль находится в состоянии кризиса». Сперва эта информация вызывала какие-то чувства – вот закончится кризис, появится Эдем. Но постепенно пришло понимание, что это «Родина моя» – мы (Оценщики) так живем, и подобное состояние для нас «естественно». Отрасль разобщена. Конфликт отдельных руководителей перешел на уровень корпоративной философии, стал причиной противопоставления одних Оценщиков другим. Естественно, что подобный системный недуг не мог не сопровождаться ответной реакцией со стороны Общества. Например, сами Оценщики в качестве своей основной проблемы указали негативный имидж профессии

Полный текст статьи размещен на сайте Ассоциации "СРОО "Экспертный совет".

27 октября 2017 г. В Общественной палате РФ состоялись Слушания «Законодательное совершенствование процедуры проведения квалификационного экзамена в оценочной деятельности»

В Общественной палате РФ состоялись Слушания «Законодательное совершенствование процедуры проведения квалификационного экзамена в оценочной деятельности»

Модератором встречи выступил член Комиссии ОП РФ по развитию экономики, предпринимательства, сферы услуг и потребительского рынка, Вице-президент Вятской ТПП Андрей Леонидович Усенко.

В мероприятии приняли участие представители Общественной палаты РФ, депутаты Государственной Думы РФ, Генеральной прокуратуры РФ, Минэкономразвития России, ФБУ «Федеральный ресурсный центр», Торгово-промышленной палаты РФ, Национального совета по оценочной деятельности, саморегулируемых организаций оценщиков; руководители оценочных компаний и Оценщики из различных регионов России, представители профессионалов и предпринимателей из смежных отраслей (аудиторы, арбитражные управляющие, кадастровые инженеры, риэлтеры), СМИ.
Наряду с очными участниками в онлайн режиме в Слушаниях приняло участие свыше 200 человек из различных субъектов РФ.

В начале мероприятия первый заместитель председателя Комитета ГД РФ по бюджету и налогам, заместитель председателя рабочей группы ГД РФ «Совершенствование законодательства в сфере кадастровой оценки, имущественных налогов и оценочной деятельности» Сергей Михайлович Катасонов подчеркнул значимость оценочной деятельности, которая тесно интегрирована в различные сферы жизни – «Мнение профессионального оценочного сообщества чрезвычайно важно для экономики страны».

Главный акцент мероприятия был сделан на выработке предложений, в т.ч. по внесению законодательных изменений, направленных на устранение выявленных проблем: корректировка формы и содержания квалэкзамена, создание равных условий для сдачи квалэкзамена для всех Оценщиков независимо от их местонахождения. В обсуждении приняли участие Ирина Михайловна Филиппова, заместитель директора Департамента финансово-банковской деятельности и инвестиционного развития Минэкономразвития РФ и Алексей Сергеевич Бункин, директор ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров».

Президент Ассоциации А.В. Каминский осветил текущую ситуацию с проведением квалэкзамена. Согласно Федеральному закону №172-ФЗ от 02.06.16 все члены СРОО до 1 апреля 2018 г. обязаны получить квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалэкзамена.

Фактически профессионалов, которые стояли у истоков отрасли, обязывают сдать экзамен наравне с теми, кто только начинает свой профессиональный путь. По словам спикера, ситуация аналогична той, как если бы академиков принудили сдавать ЕГЭ, и, в случае набора меньшего количества баллов, чем у выпускников школ, лишали бы их звания.

Президент Ассоциации отметил, что проблематика экзамена касается не только членов оценочного сообщества, численность которого составляет около 22 000 Оценщиков. С учетом смежных специалистов в оценочной сфере создано порядка 100 000 рабочих мест.

Существенная проблема кроется в крайне низкой интенсивности приема квалэкзамена. На данный момент порядка 600 Оценщиков сдали квалэкзамен, что составляет не более 3% от их общего числа. При этом количество предварительных заявок на организацию квалэкзамена в субъектах РФ превысило 9 000! По мнению А.В. Каминского, при такой организации более 80% Оценщиков, в основном региональных, до установленного срока не будут иметь физической возможности сдать экзамен и, как следствие, вынуждены будут уйти из профессии. В свою очередь это приведет к повышению стоимости оценочных услуг для населения и ухудшению экономического микроклимата для бизнеса.

Спикер обратил внимание на задержку начала проведения экзамена более, чем на 8 месяцев. Экзамен должны были начать проводить с начала 2017 г. для того, чтобы оценщики, вступающие в СРОО в 2017 г., в соответствии с 172-ФЗ могли к 01.07.2017 иметь квалификационный аттестат. Первый экзамен был проведен 21 августа, а первый квалаттестат выдан только 13 сентября. Фактически сейчас проводится акция гражданского неповиновения, так как ни одно из СРОО не исключает оценщиков не соответствующих требованиям 172-ФЗ по наличию квалификационного аттестата. А.В. Каминский подчеркнул необходимость совершенствования процедуры проведения и содержания квалэкзамена: «Что это? Мы наблюдаем «Эджайл» на государственном уровне? Или это непрофессионализм в масштабах управления отраслью?»

По мнению Президента Ассоциации, необходимо перенести срок сдачи экзамена с 01.07.2017 и 01.04.2018 на 01.01.2019. Данная мера позволит разработать системные предложения по внесению изменений в законодательство, в т.ч. в профильный приказ Минэкономразвития №257 по порядку проведения экзамена, а также подготовить инфраструктуру для приема экзамена в регионах.

23 июня 2017 г. Итоги проведения образовательных мероприятий для Ассоциации "СРОО "Экспертный совет" в мае – июне 2017 года

ООО «Экспертный совет» организовало для Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» серию образовательных и дискуссионных мероприятий в различных регионах. Обсуждалась проблематика профессиональной оценочной деятельности в ее различных проявлениях: изменения законодательства, актуальные вопросы оценки недвижимости, безопасность Оценщика и подготовка к квалификационному экзамену. Также разбирались готовые кейсы и нестандартные ситуации, с которыми сталкивались в своей профессиональной деятельности Оценщики.

1. Серия семинаров «Актуальные вопросы оценочной деятельности». Руководитель Комитета по региональному развитию Ассоциации Сергей Горев провел серию образовательных мероприятий: 20 апреля в г. Пенза, 4 мая в г. Уфа, 25 мая в г. Саратов,  6 июня в г. Вологда и 21 июня в г. Ставрополь. Слушатели семинаров получили подробную информацию о последних законодательных изменениях, а также ответы на актуальные вопросы оценки недвижимости. Участниками мероприятий стало свыше 130 человек – члены различных СРОО, руководители оценочных компаний, представители банковского сектора и государственных учреждений. Отличительной чертой мероприятий была сессия «вопрос-ответ», в рамках которой участники имели возможность получить ответы на вопросы, который волнуют именно их.

2. 24 мая в г. Перми состоялся семинар на тему «Актуальные вопросы оценки недвижимости». Ведущими стали Исполнительный директор Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» Ильин Максим и Председатель Дисциплинарного комитета Лапин Михаил. Особенный интерес у участников мероприятия вызвала проблематика расчета рыночной стоимости объектов капитального строительства для оспаривания кадастровой стоимости. Мероприятие не ограничилось официальной частью, поэтому дискуссии на профессиональные (и не очень) темы были вынесены на природу.

3. 1 июня состоялся Межрегиональный Форум Оценщиков в Черноземье «Время Ч». В формате открытого диалога Оценщики из различных регионов страны обсуждали актуальные проблемы профессиональной деятельности, вели панельные дискуссии и обменивались опытом.

Особенно оживленно велись дискуссии вокруг доклада Исполнительного директора Ассоциации Ильина Максима на тему безопасности Оценщика. Ввиду наметившейся в последние годы негативной тенденции привлечения Оценщиков к ответственности, в том числе уголовной, возросла необходимость формирования их правовой защиты. Президент Ассоциации Каминский Алексей Владимирович подробно рассмотрел ряд знаковых прецедентов, среди которых дело Ольги Морозовой и Людмилы Данилиной, "Ко-Инвест Брянск", «ЦФОК».

21 сентября 2016 г. ООО "Экспертный совет" организует форсайт-сессию «Трансформация оценочной деятельности»

22 сентября 2016 года в 10 утра стартует Форсайт-сессия «Трансформация оценочной деятельности», проводимая на базе Агентства стратегических инициатив.

В мероприятии примут участие около 50 человек, прошедших отбор. Среди них: оценщики, руководители оценочных компаний, представители СРО оценщиков, образовательных учреждений, потребителей оценочных услуг и др. На мероприятии с группами будут работать 10 сертифицированных АСИ модераторов.

Количество желающих принять участие в очном этапе значительно превысило лимит групп. Поэтому для тех, кто не сможет принять участие очно, организовано участие в онлайн-режиме в отдельной группе, где будет вестись трансляция и проходить обсуждение.

Обсуждение мероприятия и его материалов осуществляется в профильной группе сети «Фейсбук».

Напоминаем, что мероприятие состоится:
  • 22 сентября с 10.00 до 19.00
    Москва, Малый Конюшковский пер., д. 2, АСИ, «Точка кипения».
  • 23 сентября с 10.00 до 19.00
    Москва, Климентовский пер., д. 1, МФТИ.

Предлагаем ознакомиться с аналитической запиской, подготовленной для участников форсайт-сессии (скачать полный текст).


Развитие современных информационных и социальных технологий, в том числе информационных баз, программных продуктов, робототехники, блокчейна, уберизации экономики, территориальной и профессиональной мобильности вызывает трансформации в различных сферах консалтинга.

Один из важнейших трендов, меняющих нашу реальность – сверхинтенсивная роботизация экономики. Проблема и одновременно возможность, которую принес технологический прогресс – развитие технологий – постепенно заменяет человека в рамках большого количества сфер деятельности. Там, где есть возможность заменить сотрудника, получающего заработную плату, потребляющего рабочие ресурсы (электричество и др.), склонного к совершению ошибок на основе человеческого фактора, выбор делается в пользу алгоритма, станка или робота (в зависимости от сферы).

Постепенно вытесняются профессии менеджеров низшего и среднего звена, рабочих, строителей – физический и низкоквалифицированный интеллектуальный труд. Вот неполный список профессий, необходимость в которых, по мнению аналитиков, будет постепенно пропадать к 2025 году: сметчик, стенографист/расшифровщик, копирайтер, турагент, лектор, библиотекарь, документовед/архивариус, испытатель, юрисконсульт, нотариус, провизор, аналитик, маклер/риелтор, секретарь/ресепционист, муниципальный работник, логист, диспетчер, банковский операционист, диагност, бурильщик, системный администратор, вахтер, шахтер, машинист товарного состава, инспектор ДПС, горняк.

8 мая 2013 г. ООО «Экспертный совет» отмечает пятилетие!

Ровно 5 лет назад, 8 мая 2008 года, было зарегистрирована оценочная компания «Экспертный совет». За эти годы компания стала полноценным участником рынка оценки и экспертизы отчетов об оценке, был сформирован коллектив профессионалов- практиков, чьи имена хорошо известны профессиональному сообществу.

ООО «Экспертный совет» сегодня- это современная, динамично развивающая компания, которая занимается профессиональной оценочной деятельностью и экспертизой отчетов об оценке, ведет образовательные проекты, активно поддерживает и участвует в работе Общероссийской Партии «Развитие России». Мы уверены, что у компании есть огромный потенциал для развития, и мы его реализуем!

Спасибо всем, кто стоял у истоков зарождения компании, кто сейчас нас поддерживает и разделяет наши мысли и идеи. Желаем всем нам успешной работы на благо оценочной отрасли!

30 июля 2012 г. состоялся учредительный Съезд партии «Развитие России»

В оценочной сфере первоочередными задачами Партии являются отмена «крепостного права» (оценщики должны иметь возможность свободно и без дополнительных финансовых затрат переходить из одной СРОО в другую) и ликвидация демпинга.У оценочного сообщества появился еще один весомый инструмент для развития оценочной деятельности.

В оценочной сфере первоочередными задачами Партии являются отмена «крепостного права» (оценщики должны иметь возможность свободно и без дополнительных финансовых затрат переходить из одной СРОО в другую) и ликвидация демпинга.У оценочного сообщества появился еще один весомый инструмент для развития оценочной деятельности.

Учредительный съезд политической партии с предполагаемым наименованием «Общероссийская политическая партия «РАЗВИТИЕ РОССИИ», собрал более 150 делегатов и сторонников Партии из 53 регионов страны. Оценщики ООО «Экспертный совет» полностью разделяют концепцию деятельности Партии, считают ее появление своевременным и правильным шагом со стороны учредителей Партии- руководства и партнеров НП «СРОО «ЭС».

22 января 2012 г. Стартовала первая в России магистерская программа «Экспертиза отчетов об оценке»

Научным руководителем, автором и инициатором программы стала руководитель ООО «Экспертный совет», вице- президент НП «СРОО «ЭС» Кира Калинкина. Впервые в сфере высшего профессионального образования Факультет дистанционного обучения ФГБОУ ВПО «РЭУ имени Г.В. Плеханова» открывает набор слушателей на магистерскую программу «Экспертиза отчетов об оценке». Программа «Экспертиза отчётов об оценке» (магистерская программа по профилю «Экспертиза отчетов об оценке», направление 080100.68 «Экономика») это продолжение обучения по оценочному профилю. Основная образовательная программа высшего профессионального образования направлена на подготовку и формирование нового поколения высококвалифицированных специалистов в области оценки и экспертизы отчетов об оценке, конкурентоспособных на российских и международных рынках труда.

Это совместный проект РЭУ им. Плеханова, НП «СРОО «ЭС» и ООО «Экспертный совет». Преподавательский состав сформирован из практикующих специалистов ООО «Экспертный совет» и НП «СРОО «ЭС».

22 марта 2011 г. Экспертный совет выиграл конкурс Департамента имущества г. Москва.

Завершился ежегодный открытый конкурс среди оценочных компаний, проводимый Департаментом имущества г. Москва. На торги был выставлен лот на оценку пакета акций акционерных обществ с долей участия г. Москвы. Заявки на право получить госконтракт подали крупнейшие оценочные компании России.

По результатам обработки всех представленных документов, победителем конкурса стало ООО «Экспертный совет».

12 ноября 2010 г. Поздравляем Партнерство «Экспертный совет» с получением статуса СРОО.

28 октября 2010 года Росреестр зарегистрировал Некоммерческое Партнерство Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет»». НП «СРОО «ЭC» - это объединение людей, заинтересованных в развитии оценочной деятельности в России, повышении качества оценочных услуг, поднятии статуса и уважения профессии Оценщика.

Мы идем по пути саморегулирования, считая этот вектор развития правильным и перспективным во всех отношениях.

Желаем всем нам профессионального роста, финансового благополучия, успехов везде и во всем. С уважением, коллектив ООО «Экспертный совет».

07.07.2010 г. в г. Челябинске прошел семинар-мастер-класс А.В. Каминского

07.07. 2010 г. в г. Челябинске ООО «Центр Консалтинг» совместно с НП Оценщиков «Экспертный совет» провели семинар – мастер-класс А.В. КАМИНСКОГО «Экспертиза отчетов об оценке объектов недвижимости». На практический семинар собрались члены экспертных советов саморегулируемых организаций оценщиков, ведущие оценщики оценочных компаний, представители общероссийской профсоюзной организации «Профессиональный союз работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций».

Президент НП оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский обсудил с участниками семинара требования к экспертным заключениям на отчеты об оценке, представил проект Стандарта НП Оценщиков «Экспертный совет» «Экспертиза отчетов об оценке». На конкретных примерах экспертных заключений (Росимущества, ГК «Олимпстрой», СРОО) были рассмотрены ошибки в отчетах об оценке объектов недвижимости и бизнеса, обсудили варианты их исправления.

По окончанию семинара Алексей Каминский провел круглый стол «Саморегулирование оценочной деятельности – перспективы развития», где обсудили проект федерального закона № 384482-5 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и замечания СРОО к данному законопроекту.